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- Domaine situé à 12 ° 21 ' 43 " de latitude nord et 16 ° 43 ' 46 " de longitude ouest;
- Domaine privatif situé en bordure directe de plage et développant une surface totale de 4,36 ha;
- Domaine entièrement muré (2,25 mètres de hauteur) et surveillé 24 H / 24 (4 postes de gardiennage fermés) sur 2 niveaux de surfaces, respectivement de 1,09 ha (constructions sur la partie supérieure) et 1,31 ha (jardins et pré - plage), auquel s'ajoute un espace de parcage supplémentaire de 0,35 ha de surface et un espace de culture fruitière et maraîchère de 1,61 ha;
- Domaine interdit aux véhicules motorisés, rangés dans le vaste espace de parcage privatif ombragé de 0,35 ha, prochainement muré et gardé, situé immédiatement en face du site principal;
- Construction des 16 grandes villas proposées à la vente, en 3 lignes parallèles de 5 ou 6 villas décalées en quinconce (cônes de vue sur mer pour toutes les villas), sur la partie haute du site (1,09 ha);
- Construction supplémentaire d'une 17ème plus grande villa avec petite piscine privative, propriété des promoteurs et gérants du programme immobilier, de par ailleurs copropriétaires significatifs du domaine (2 villas n° 16 et 17 + 2 restaurants - bars + boutique);
- Construction supplémentaire de 2 appartements, aménagés en suites de luxe prestige, situés au - dessus de la nouvelle boutique et du restaurant principal et proposés à la vente;
- Construction ultérieure dans3 ans au sein de la vaste (1,5 ha) palmeraie arrière (partie haute du terrain derrière le parking actuel), de 6 grands bungalows hébergeant 12 studios de luxe de +/- 80m², d’une grande piscine et d’un terrain de tennis;
- Construction ultérieure dans 5 ans, au pied de la falaise (partie basse du terrain), de 6 petits bungalows luxueux sans étage de +/- 40 m² , affectés exclusivement à la l'exploitation hôtelière (affectation prioritaire pour les amis et membres des familles des copropriétaires du domaine);
- Cocoteraie (1er tiers droit face à l'océan), cocoteraie - palmeraie (2ème tiers central), palmeraie et arboretum (3ème tiers gauche) et pré - plage/solarium (partie avant du 1er tiers droit face à l'océan), sur la partie basse du site (1,31 ha);
- La cocoteraie et la cocoteraie - palmeraie sont complantées de variétés originaires de Côte d’Ivoire, assurant une croissance plus rapide, une meilleure couverture d’ombrage, une production plus précoce et plus abondante de fruits (noix de coco et noix de palmiste) et un développement moins élevé du tronc et du feuillage;
- Constructions d’allées permettant de se promener parmi les 3 sections de jardins, situés sur la partie basse du site;
- Orientation exclusive Sud-ouest face à l'océan et au merveilleux coucher de soleil casamançais;
- Vue panoramique Sud-ouest (océan) à 180° en surplomb (+/- 18 mètres de dénivelé par rapport à la plage);
- 16 terrains individuels identiques de 400 m2 précis, à usage exclusivement privatif, arborés et gazonnés;
- 16 grandes villas "haut de gamme" de 6 à 12 personnes de 175 à 210 m² utiles plus 2 ou 3 terrasses (40 ou 60 m²), disponibles pour la vente;
- Villas au génie civil et aux finitions strictement "européens" mais à l'architecture intérieure et extérieure typiquement "africaine";
- Site alimenté en direct par le réseau électrique local SENELEC mais secouru par un second réseau électrique distinct alimenté par 1 groupe électrogène insonorisé à démarrage automatique de 80 KWA;
- Site alimenté en direct en eau potable par 2 forages privatifs débitant individuellement 16 m3 / heure, creusés à 36 & 38 mètres de profondeur dans la nappe phréatique du domaine;
- Site dont l'évacuation et le traitement écologique des eaux usées sont intégralement pensés "bio";
- Site parfaitement couvert par le réseau local de téléphonie mobile SONATEL "Les Alizés" (norme GSM);
- L'aménagement du domaine a été étudié pour permettre l'accès aisé aux personnes moins - valides à tous les points du domaine;
- 1 grand restaurant panoramique climatisé + bar de piscine avec terrasse panoramique en bois de teck;
- 1 grande piscine panoramique à débordement avec terrasse périphérique en bois de teck;
- 1 restaurant - bar de plage;
- 1 réception hôtelière ;
- 1 salle de réunions et de séminaires;
- 1 boutique (produits d’alimentation non périssables, produits d’hygiène, souvenirs, vêtements siglés au logo des RLA,…);
- 10 locaux techniques (transformateur électrique moyenne tension SENELEC, section électrique - électronique - téléphonie - télévision, section hydraulique, atelier de maintenance, local jardiniers, local groupe électrogène de secours, local buanderie, vestiaires du personnel F, vestiaires du personnel H, local cuisine pour petits déjeuners,…);
- Plusieurs bâtiments à usage collectif (local "plagiste" et "matériel sportif ", sanitaires de plage, 1er solarium panoramique de plage, 2ème solarium panoramique de plage, solarium panoramique de piscine, 4 guérites de gardiennage fermées,…);
Cap Skirring, le 01.07.2007